Située dans le quartier de Cul-de-Sac, cette propriété  regroupe 5 logements indépendants dans une villa de 383 m² Carrez / 585 m² au sol, sur un terrain arboré de 1 500 m². Vue mer, piscines privées, terrasses spacieuses, stationnements.


💼 Revenus locatifs & rentabilité
Cette villa génère actuellement un revenu locatif brut de plus de 7 200 € / mois, soit environ 86 600 € / an.
💸 Rendement locatif brut estimé : ~7 %, idéal pour un investisseur souhaitant un bien patrimonial avec une rentabilité immédiate.


Détail des lots :
🔹 Duplex T4 (env. 250 m² au total / habitable 160 m²)
Jardin, grande terrasse vue mer, piscine individuelle, chambre master à l'étage avec terrasse privée vue mer, 2 chambres au rez-de-chaussée.

🔹 Studio indépendant – 19 m² + terrasse de 14 m² + parking.

🔹 Appartement T2 – 37 m² + terrasse 16 m² + parking

🔹 Appartement T2 – 73 m² + terrasse 50 m² + piscine privative + parking

🔹 Duplex T5 – 99 m² + terrasse 15 m² avec petite vue mer + parking
2 grandes chambres, 2 petites chambres, séjour lumineux.

🔑 Les plus :

• Vue mer pour plusieurs lots
• 2 piscines privatives
• Grands espaces extérieurs
• Chaque appartement est loué meublé 
• Accès indépendant pour chaque appartement
• Stationnements privatifs
• Quartier résidentiel et calme
• Rentabilité immédiate d'environ 7 %
• Pas de charges de copropriété 
• Toiture rénovée en 2024
• Réfection étanchéité des terrasses fin 2024

💰 Prix de vente HAI : 1 270 000 € HAI. Taxe foncière 8'000 euros par année.
📍 À visiter sans tarder.

Vidéos disponibles :
https://youtu.be/lB4k5ogWKkM
https://youtu.be/qlpRYJO2iY4

Les informations sur les risques auxquels ce  bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr