Les points forts :

• locataires en place depuis plusieurs années

Pour investisseurs professionnels, ensemble de 5 murs commerciaux et bureau, loués depuis plusieurs années à des sociétés très solides.
Les locaux sont situés à l'Howell center, zone commerciale du super U de Marigot.

local 1, surface 52 m², loué depuis 1998 en bail commercial, loyer 2533€ CC.
charges 266€, taxe foncière 1049€.

local 2, surface 52 m², loué depuis 2009 en bail commercial, loyer 1444€ CC.
charges 266€, taxe foncière 1049€.

local 3, surface 104 m², loué depuis 2010 en bail commercial, loyer 2007€ CC.
charges 532€, taxe foncière 2098€.

local 4, surface 26 m², loué depuis 2016 en bail habitation, loyer 710€ CC.
charges 75€, taxe foncière 520€.

local 5, surface 52 m², libre, loyer potentiel 2600€ CC.
charges 266€, taxe foncière 1049€.

Globalement, la surface totale est de 286 m², les loyers de  9 280 € CC.
Le prix de vente est de 1 144 000 € soit une rentabilité brute de 9.73 ,%.

Précisons que tous les travaux d'entretien sont à la charge des locataires dans le cadre des baux commerciaux, les frais à la charge du propriétaire sont quasiment négligeables.

A saisir

Le bien comprend  9  lots, il est situé dans une copropriété de 250  lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont  de   17556   EUROS  et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une  procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente:  1 144 000 EUR HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce  bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr